Poskytujeme komplexné služby majiteľom nehnuteľností, ktorí sa rozhodli zhodnotiť svoje investície prenajímaním.

PERGO s.r.o. profesionálne zastúpi majiteľa vo všetkých úkonoch týkajúcich sa správy a starostlivosti o rezidenčnú nehnuteľnosť s cieľom maximalizovať výnosnosť investície.

Aktívne vyhľadáme potenciálnych nájomníkov a budeme prítomní pri obhliadkach Vašej nehnuteľnosti. Zastúpime Vás pri poruchách, opravách a vo všetkých prípadoch, kedy by inak bola Vaša prítomnosť nutná. Preberieme celú administratívnu, ekonomickú i prevádzkovú agendu a bezpečne uschováme dokumentáciu. Každý mesiac Vám zašleme podrobný výpis činností týkajúcich sa Vašej nehnuteľnosti.
Správa nehnuteľnosti sa dá rozdeliť na 4 základné časti:

Stanovenie cieľov

• návrh najefektívnejšieho využitia a zhodnotenia nehnuteľnosti
• tvorba marketingového plánu v súlade s obchodným zámerom majiteľa: výber vhodných možností propagácie, návrh doplnenia/zmeny zariadenia na účel dosahovania vyššieho nájmu prípadne rýchlejšieho prenájmu nehnuteľnosti

Administratíva

• organizácia obhliadok a prezentácia a marketing neobsadenej nehnuteľnosti na relevantných webových stránkach a v tlačových médiách
• podpisovanie nájomných zmlúv a ich predlžovanie
• aktívna komunikácia s nájomníkmi
• úschova a ochrana dokumentácie k nehnuteľnosti
• asistencia pri tvorbe poistnej zmluvy
• komunikácia so správcovskou organizáciou
• pravidelný a podrobný reporting majiteľom nehnuteľností

Finančný servis

• vypracovanie splátkového kalendára podľa platnej nájomnej zmluvy a kontrola jeho plnenia
• výber nájomného a súvisiacich poplatkov, dodržiavanie záväzných termínov platieb podľa platných zmlúv
• evidencia výdavkov na údržbu, energie a súvisiace služby príslušnej nehnuteľnosti
• vedenie účtovníctva
• príprava dokumentov a registrácia na príslušnom daňovom úrade

Operatívny a technický manažment

• asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti nájomcovi a jeho preberaní po skončení doby nájmu - doložené príslušnými protokolmi
• pravidelné inšpekcie nehnuteľností počas doby nájmu
• zabezpečenie opráv a rekonštrukcií po dohode s majiteľom nehnuteľnosti
• organizovanie opráv zariadení, zvládnutie havarijných situácií
• upratovací servis po ukončení nájmu, odstraňovanie prípadných závad